Ce que PLEXIA prend en charge à Montréal
- Le suivi quotidien de l'immeuble et de ses besoins d'entretien.
- Les demandes des locataires, reçues, consignées et suivies jusqu'à leur résolution.
- La mise en location des logements vacants, selon des critères clairs et non discriminatoires.
- Le suivi des loyers attendus, logement par logement.
- La coordination des fournisseurs, dans les limites de dépenses fixées avec vous.
- Des rapports aux propriétaires et un portail pour suivre vos immeubles.
Un cadre local à connaître
À Montréal, le Règlement sur la salubrité, l'entretien et la sécurité des logements (03-096) s'applique aux bâtiments résidentiels. Il vise la salubrité, la sécurité et le bon entretien des logements. Parmi ses exigences :
- un système de chauffage permanent qui maintient normalement 21 °C dans les pièces habitées (15 °C au minimum dans les pièces inoccupées ou vacantes) ;
- l'absence de vermine, de rongeurs, d'insectes et de moisissures visibles, ainsi que des conditions qui favorisent leur prolifération ;
- des logements propres, bien entretenus et dégagés.
La Ville peut aussi faire exécuter des travaux aux frais d'un propriétaire qui n'y donne pas suite. Suivre ces exigences au quotidien fait partie d'une gestion rigoureuse.
Ces informations sont générales et ne remplacent pas un avis juridique. Consultez la Ville de Montréal et le Tribunal administratif du logement pour votre situation.
Comment ça se passe
Rencontre
Nous discutons de votre immeuble, de vos objectifs et de vos attentes.
Mandat
Les services, les pouvoirs et les honoraires sont convenus par écrit, clairement.
Prise en charge
Nous reprenons le dossier de l'immeuble et prenons contact avec les locataires.
Gestion et suivi
Gestion au quotidien et communication continue avec vous.