Gestion de plex et d'immeubles locatifs à Laval

• Le suivi quotidien de l'immeuble et de ses besoins d'entretien.
• Les demandes des locataires, reçues, consignées et suivies jusqu'à leur résolution.
• La mise en location des logements vacants, selon des critères clairs et non discriminatoires.
• Le suivi des loyers attendus, logement par logement.
• La coordination des fournisseurs, dans les limites de dépenses fixées avec vous.
• Des rapports aux propriétaires et un portail pour suivre vos immeubles.

Laval encadre la salubrité et l'entretien des habitations par son Code du logement (règlement L-12519), en vigueur depuis 2018. Il interdit notamment de tolérer des nuisances et des problèmes de salubrité, dont la vermine et les punaises de lit. Quelques repères :

• Punaises de lit : la divulgation est obligatoire. Un locataire qui en constate doit aviser immédiatement son propriétaire, et personne ne doit procéder soi-même à l'extermination.
• Rapport d'inspection. Si la Ville soupçonne une infestation, elle peut exiger du propriétaire un rapport écrit d'une entreprise d'extermination, à fournir dans les 15 jours de l'avis écrit. Sans rapport dans ce délai, la Ville peut mandater une entreprise aux frais du propriétaire.
• Traitement et suivi. Le traitement antiparasitaire a lieu entre 7 et 10 jours après la signature du contrat avec l'exterminateur, puis des rapports sont transmis à la Ville dans les 7 jours qui suivent chaque traitement.

Réagir vite et documenter chaque étape évite que la situation s'aggrave.

Ces informations sont générales et ne remplacent pas un avis juridique. Consultez la Ville de Laval et le Tribunal administratif du logement.

1. 1

   Rencontre

   Nous discutons de votre immeuble, de vos objectifs et de vos attentes.

2. 2

   Mandat

   Les services, les pouvoirs et les honoraires sont convenus par écrit, clairement.

3. 3

   Prise en charge

   Nous reprenons le dossier de l'immeuble et prenons contact avec les locataires.

4. 4

   Gestion et suivi

   Gestion au quotidien et communication continue avec vous.

• Gestion à Montréal
• Services de gestion locative
• Gestion pour les propriétaires
• Tous les guides pour propriétaires
• Hausse de loyer au Québec : comment ça fonctionne
• Mandat de gestion d'un immeuble locatif : ce qu'il doit préciser

• Ville de Laval — Code du logement (règlement L-12519, codification administrative)
• Ville de Laval — Punaises de lit et salubrité des logements